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房地合一稅上路 帶動土增稅收

【台灣醒報記者鄭國強台北二順位設定地上權缺錢急用哪裡汽車貸款報導】「去年土增稅收1135億元,僅12月就收236億元,單月創23年來新高。」財政部統計處副處長許瑞琳12日表示,房市萎縮,本來土增稅已連續19月負成長,但今年房地合一稅新制上路後,使去年12月房市成交量大增,也帶動了土增稅收。

財政部12日公布民國104年稅收資料,總年度土地增值稅收1135億元,較去年大幅增加房貸信貸利率試算表怎麼貸款比較會過件118億元,許瑞琳指出,主要是去年12月土增稅收達236億元,較103年同月長138億元,起徵件數11.2萬件,占全年72.2萬件的15.5%。許瑞琳說,「上一次課徵高峰是房市正熱的民國81年,當年7月達273億元。」

許瑞琳解釋,主要是今年實施新的「房地合一」稅,以及從今年起公告地價將每三年調整一次,而過去一年來,各縣市公告地價平均已經調漲了30%,在這些因素下,房市交易雙方趕在104年底交易,然而若以報稅件數來看,103、104年的件數只差了232件而已。

在舊制時,賣房子課稅分為土地課增值稅,房子繳契稅,而房子的交易所得併入綜合所得稅。在新的「房地合一稅」實施以後,不再分土增稅、契稅,政府找出當初的成本,扣掉土增稅後,其餘的全部都要繳。簡單的說,舊制賣房子只繳了賣屋部分的所得稅(因為土增稅通常繳不到),新制後土、房整筆一起繳。

「稅收增加並非因為稅率調高,事實上,民國91年到94年間,土地增值稅還分批調降稅率,課稅級距由原先的40%到60%降為20%到40%,因此土增稅收創新高,還是受到新稅制影響所激出來的成交量。」許瑞琳說。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房地合-稅上路-帶動土增稅收-103516920--finance.html


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