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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
牛有成代表表示，本市目前正在編制實施城鄉結合部建設三年行動計劃，基本完成50個重點村建設任務，擴大“一綠”地區城市化建設試點，抓好“二綠”地區統籌城鄉建設用地試點工作，推動城鄉結合部減人增綠。“減人增綠主要靠產業升級來完成，低端產業要實現轉型，低端產業退出，相應的人員自然而然就會減少。”牛有成代表表示，第一道綠化隔離地區規劃綠地為156平方公裡，第二道綠化隔離地區總面積1650平方公裡。目前，正在豐臺區長辛店鎮、通州區宋莊鎮和臺湖鎮、大興青雲店鎮、朝陽區金盞鄉、順義區高麗營鎮“五區六鎮”為試點，探索鄉鎮統籌利用集體經營性建設用地方法，優化提升集體經濟發展水平。牛有成代表表示，要通過產業轉型升級，生產關系調整，實現股份制，農民不一定當老板，但要當股東。新聞來源http:/信貸宜蘭五結信貸/tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/13305964625012005844072.shtml
內容來自sina新聞
??昨天下午，市人大代表、市委常委牛有成在分組審議政府工作報告時表示，今年本市要重點在土地制度改革方面下功夫，下一步除瞭集體建設用地方面的探索，還要探索宅基地的有償退出。牛有成代表表示，目前，北京正在針對中央剛剛出臺的文件進行研究，目前全國還沒有這種試點，北京將選取一個試點，向國務院相關部門申報。
在土地改革制度方面，除瞭探索宅基地的有償退出之外，還要考慮宅基地不退出如何盤活資產，比如目前本市有些區縣山區有著10%至22%閑置房，如何盤活？是否可以引入山區健康養老、農傢院等，這些都可以將集體土地房產經營起來。
此外，牛有成代表表示，給生態林確權並給農民補貼遠遠不能保證生態林長期發展的利益。今後，要深化改革，要讓銀行認林權證，林權證質押可以抵押貸款，發展林下經濟，農民一旦成為真正的市後壁區土地貸款場主體，將會煥發極大的積極性。要通過一系列制度設計和政策引導，讓農民成為真正的市場主體。
北京市人大代表北京將試點宅基地有償退出
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