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十強房企2014銷售目標:多數預增幅度低於去年實際增幅



  南都記者統計發現，在去年的十強房企當中，除瞭保利地產和華潤置地未明確提出自己的銷 售目標之外，另外8傢房企中有6傢房企的2014年銷售目標較去年的實際增長幅度低。隻有恒大地產今年的增長目標定為9.6%，略高於去年8.8%的增 幅；另外萬達集團今年的計劃增幅為26.7%，略高於去年24.5%的實際增幅。

  日前，中海地產召開瞭業績發佈會，其超過35%的利潤率讓其成為中國房企當中的"利潤王"。不過，在2013年完成銷售額1385億港元的情況下，該集團定下的2014年銷售目標僅為1400億港元，增幅僅為1%。台新房屋二胎利率

  據瞭解，中海地產定目標的風格一向保守。去年該公司最早定的銷售目標僅為1000億港元，後上調至1200億港元，最終銷售額實現1385億港元。因此 2014年1%的增長目標也許未必是中海真正的想法。不過從最近公佈銷售目標的房企來看，相較於2013年初的普遍上調銷售計劃，今年房企定制的目標普遍 比較"低調"。

  記者留意到，隨著各傢房企2014年銷售目標的出爐，今年房企銷售排行榜或將進行重新洗牌。假如目標順利實現，擁有2400億元目標的綠地將超越萬科成為行 業老大，而萬科也同樣以2000億元的目標躋身兩千億房企俱樂部。萬達1600億元的目標依然可讓其躋身前三，保利盡管尚未公佈具體的目標，不過按照分析 機構的預測，該集團今年仍可保證20%的增幅，銷售額將超過1500億元。

  首先是行業老大萬科，其2014年定下的銷售目標是2000億元。跨入2000億元這個目標看起來很宏大，不過17%的增長幅度卻已經比2013年21%的實際增長幅度下調不少。

內容來自s仁武持分房、地仁武二胎房屋銀行ina新聞

  其次是來勢洶洶，被認為最有可能挑戰萬科老大地位的綠地集團，其2014年房地產銷售目標定在2400億元。如果這個目標實現，綠地無疑將把其他房企都拋在 身後。不過值得留意的是，盡管其把2014年的目標定在瞭2400億元，但47.7%的增幅也是目前十強房企當中最高的，但依然比去年53%的增幅有 下調。

  值得註意的是，今年十強房企制定的年度目標大多偏於保守。如去年增長迅速的房企碧 桂園，其銷售額從2012年的476億元直接跳到2013年的1060億元，增長幅度達到123%。但在新的一年，該集團總裁兼執行董事莫斌將銷售目標定 在瞭1280億元，僅預瞭20%的增長幅度。

  寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為，一般來說市道不好的時候，預定銷售目標就會下降。近期不少地方成交量已經下降，再加上金融等方面影響，市場前景不算太樂觀。

  最高預增47.7%，最低僅增1%

  南都訊 記者林廣 實習生張文鵬 2014年開春，全國房地產市場顯得陰晴不定，從各大龍頭房企制定的2014銷售目標來看，也同樣各有千秋。近 日，多傢上市房企發佈2013年年報，並公佈2014年銷售目標。南都記者統計發現，在去年的十強房企中，大部分房企今年銷售目標增幅低於去年的實際增 幅。其中綠地集團最樂觀，制定瞭超過47%的增長目標；而中海地產則最為保守，銷售目標僅增長1%。

  排名可能出現變化的是碧桂園，該集團以1280億元的銷 售目標，超過中海地產1400億港元(1115億人民幣)的目標，預計能擠進前五的位置。但不少業內人士指出，這僅是因為中海目標定得過低。據透 露，2014年中海可售貨量達2200億港元，如果按照去年86.65%的去化率，中海地產今年銷售額將超過1900億港元(1513億人民幣)，有望 與保利地產PK第四的位置。

  值得註意的是，去年中國可謂千億房企大年，銷售額破千億的房企從之前的3傢增加至7傢。不過從今年的情況來看，去年接近千億元的房企，業績均在600多億，加上今年不超過20%的增長目標，預計難再有房企在2014年殺入千億陣營。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08264004997.shtml

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