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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
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上個世紀末在各個單位推行的購房優惠政策，是住房制度從計劃經濟時期的福利分房，改為市場經濟的住房市場化時的一種過渡性安排，其目的是為瞭讓那些在福利分房時沒有分到房屋的部分職工，有能力從市場上購房，減少改革所帶來的"陣痛"。今天，購房優惠政策早已結束，但是，一些政府機關卻對此念念不忘，以此為借口繼續向職工輸送額外利益。
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福利分房制度取消以後，單位是否可以繼續向職工提供住房？這是一個可以討論的問題。如果是民營企業，老板願意這樣做，也沒什麼不可以，甚至應該提倡，因為對民營企業來說，所有的錢都是老板自己掏的。但是，政府機關、國有企業卻不可以這樣做，特別是對政府機關來說，它的每一分錢都來自民眾繳納的稅收。即使像海關這樣有創收功能的部門，其收入也都是運用其行政權力所取得，理應上繳國庫，而不能成為政府機關的福利。像深圳海關這樣，以提供"保障房"的名義給工作人員提供住房，是一種權力自肥，更是對民眾權利的隱性侵犯。
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深圳海關對於給職工提供福利房振振有詞，他們認為，關內有約1100名員工，未享受過以前的購房優惠政策，該關每年新錄取公務員超過150人，加上現有單身員工600人，預計未來3年，單身員工總數將超過1000人。因此，深圳海關寶安項目完工後，如果以每戶100平方米計算，剛好新建約1100套福利房，不僅現有人員人人有份，一些尚未進入海關工作的人員，都已在保障計劃之內。怪不得現在的年輕人，要削尖瞭腦袋鉆進政府機關，這樣一套高標準的住房，依靠個人力量在市場上創業打拼，需要多少年才能圓夢？當政府機關之外的中低收入群體，深受高房價的煎熬時，公務員們卻可以安享"全覆蓋"的住房保障，這對社會產生什麼樣的引導作用不言而喻。
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在福利分房制度成為歷史以後，企事業單位職工的住房不再由單位負責，而是由職工自行從房地產市場購買，單位以住房公積金的方式，向職工提供部分資金支持。但是，一些政府部門卻可以遊離於這個基本的制度框架之外，以提供"保障房"的名義，讓公職員工繼續安享福利分房。在房地產市場已經基本形成，商品房價格持續上漲的背景下，這種超標準建造的福利房，實際上成瞭一筆巨額財產。
深圳 保障房成變相福利房 隱性侵犯民眾權利
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【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
深圳海關建造的位於華強北商圈的福利房項目海馨苑入住尚未滿5年，有些海關職工已迫不及待地以每套400萬元以上的價格進行出售，有的戶型估價已接近千萬元，而他們當年付出的購房款隻有20萬元。最近，又一塊總占地面積41937.98平方米的深圳海關寶安生活區福利房項目主體即將開工，其中規劃保障性住宅108900平方米，單身公寓12000平方米。面對此情此景，有業內人士感嘆，深圳海關投資瞭這麼多房地產項目，已經可以和小型房地產開發商媲美瞭。(《每日經濟新聞》6月4日)
在很多城市，都可以看到由政府機關投資興建的住宅區，它們通常以遠低於市場價的價格，出售給政府機關內部的工作人員。這種情況的出現乃至蔓延，說明目前對政府權力的監督還很不到位。當政府的權力無限大的時候，它們就能夠按照自己的需要，任意曲解政策，圖謀私利。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/09253236019.shtml
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